Mam przyjemność przedstawić Państwu komfortowy, jednopiętrowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok 133,35 m2, położony w miejscowości Mroków w powiecie Piaseczyńskim, gmina Lesznowola. Dom to nowocześnie zaprojektowany bliźniak dwupoziomowy, z własnym poddaszem, które daje możliwość dowolnej aranżacji - np. duża otwarta przestrzeń, podział na dwa pokoje lub inne. Do każdego domu należą dwa miejsca parkingowe i ogród.
Nieruchomość usytuowana jest w kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w urokliwej okolicy. Otaczający wiejski klimat i spokój wpływa kojąco na nasz układ nerwowy. Oddycha się tu czystym powietrzem bez smogu. Każdą porą roku, a szczególnie wiosną, kiedy przyroda budzi się do życia, można docenić uroki tej lokalizacji.
Bardzo dobry dojazd do Warszawy.
BEZ PODATKU PCC
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU PRZEZ CUDZOZIEMCÓW BEZ ZGODY MSWIA
Bezczynszowy

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Osiedle powstało z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań, jak pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach, ładowanie elektryczne dla samochodów. Dzięki temu można zdecydowanie obniżyć koszty życia i utrzymania budynków w ekologiczny sposób.
Dwupoziomowe mieszkania-segmenty to własny, indywidualny i niepowtarzalny projekt, cechujący się bardzo dobrze zorganizowaną przestrzenią, która zachwyca nie tylko estetyką, ale przede wszystkim funkcjonalnością.
Dom posiada dwie kondygnacje plus poddasze oraz własny ogród o powierzchni ok.160 m2. Do ogrodu wychodzi się prosto z salonu przez duże przeszklone drzwi.
Na całą przestrzeń składają się:
PARTER
1. Przedsionek + komunikacja 7,65 m2
2. Salon 27,43 m2
3. Aneks kuchenny 11,07 m2
4. Toaleta 1,48 m2

PIĘTRO
1. Komunikacja 10,41 m2
3. Pokój 14,79 m2
4. Pokój 11,19 m2
5. Gabinet 8,85 m2
5. Łazienka 5,59 m2

PODDASZE
Wysokie z małymi skosami 34,89m2, z możliwością dowolnej aranżacji, np. master bedroom i garderoba lub podział na 2 dodatkowe pokoje. Pomieszczenie bardzo widne, doświetlone przez okna balkonowe i okno dachowe. Na strych prowadzą wygodne schody drewniane.

OGRÓD - ok. 160 m2
Możliwość dokupienia jednego lub dwóch miejsc postojowych - każde dodatkowo płatne 15.000,- zł.

UWAGA!
Zdjęcia w ofercie przedstawiają wykończony dom. Oferta dotyczy stanu deweloperskiego.

Media
prąd, woda, kanalizacja, telewizja kablowa, sieć światłowodowa.
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, pompa ciepła, możliwość bezkolizyjnego podłączenia paneli fotowoltaicznych, wyprowadzenie zasilania do miejsc postojowych do ładowania pojazdów.

OPIS LOKALIZACJI
Przepiękna, cicha i spokojna okolica. Wokół wiele pól, łąk i lasów. Idealne miejsce na wypoczynek od miejskiego zgiełku stolicy, a jednocześnie zapewniające możliwość szybkiego i komfortowego dojazdu do Warszawy. Od ścisłego centrum stolicy dzieli zaledwie 27 minut jazdy samochodem. Aby zrobić większe zakupy i spędzić czas w galeriach handlowych wystarczy zaledwie ok.15 minut aby znaleźć się w Centrum Handlowym w Jankach. Wszystko co najbardziej potrzebne jest pod ręką w Mrokowie. W miejscowości nowoczesna szkoła podstawowa oraz nowa hala sportowa {gminny ośrodek sportu i rekreacji}, przychodnia zdrowia, apteka, rehabilitacja na NFZ, biblioteka publiczna, pizzeria, bistro ,kawiarnia, piekarnia, cukiernia, sklepy spożywcze, 3 szkoły językowe, przedszkola, salony beauty, zajęcia sportowe, pilates, joga i wiele innych usług.
Atutem inwestycji jest doskonała komunikacja z drogą krajową nr 7 i drogą ekspresową S8, a także połączenie z drogą ekspresową S7 BIS, co zapewnia wygodny dojazd samochodem do Warszawy. Kursują tu także podmiejskie linie autobusowe 728 oraz L-3.

Dla naszych Klientów oferujemy pełne wsparcie i przeprowadzenie wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprzez złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe.
Posiadamy także pakiety wykończeniowe w preferencyjnych cenach - zapraszam po szczegóły.
Gorąco polecam!

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.