Mam przyjemność przedstawić Państwu komfortowy, jednopiętrowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 93 m2, położony w miejscowości Mroków w powiecie Piaseczyńskim, gmina Lesznowola. Dom to nowocześnie zaprojektowane mieszkanie-segment dwupoziomowy, z własnym poddaszem zwiększającym przestrzeń użytkową, z możliwością dowolnej aranżacji. Do każdego mieszkania-segmentu przynależą dwa miejsca parkingowe i ogród.
Nieruchomość usytuowana jest w kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w urokliwej okolicy. Otaczający wiejski klimat i spokój wpływa kojąco na nasz układ nerwowy. Oddycha się tu czystym powietrzem bez smogu. Każdą porą roku, a szczególnie wiosną, kiedy przyroda budzi się do życia, można docenić uroki tej lokalizacji.
Bardzo dobry dojazd do Warszawy.
BEZ PODATKU PCC
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU PRZEZ CUDZOZIEMCÓW BEZ ZGODY MSWIA

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Osiedle powstało z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań, jak pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna, rekuperacja ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach, tankowanie elektryczne. Dzięki temu można zdecydowanie obniżyć koszty życia i utrzymania budynków w ekologiczny sposób.
Dwupoziomowe mieszkania-segmenty to własny, indywidualny i niepowtarzalny projekt, cechujący się bardzo dobrze zorganizowaną przestrzenią, która zachwyca nie tylko estetyką, ale przede wszystkim funkcjonalnością.
Dom posiada dwie kondygnacje oraz własny ogród o powierzchni 102 m2. Do ogrodu wychodzi się prosto z salonu przez duże przeszklone drzwi balkonowe.
Na całą przestrzeń składają się:
PARTER
1. Przedsionek 6,08 m2
2. Salon z aneksem kuchennym 22,43 m2
3. Hol 4,48 m2
4. Toaleta 2,76 m2

PIĘTRO
1. Korytarz 8,20 m2
3. Pokój 13,08 m2
4. Pokój 12,35 m2
5. Łazienka 8,06 m2

PODDASZE
Wysokie z małymi skosami 23m2, z możliwością podziału na 2 pokoje, okno balkonowe i okno dachowe, bardzo widno, przyjemna przestrzeń na dodatkowe 2 sypialnie lub sypialnie z garderobą lub gabinetem, a nawet łazienką. Na strych prowadzą schody drewniane.

OGRÓD - ok. 102 m2
Dwa miejsca postojowe dodatkowo płatne - 12.000,- zł za każde pojedyncze miejsce.

UWAGA!
Zdjęcia w ofercie przedstawiają wykończony dom. Oferta dotyczy stanu deweloperskiego.

Media
prąd, woda, kanalizacja, telewizja kablowa, sieć światłowodowa.
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, pompa ciepła, możliwość bezkolizyjnego podłączenia paneli fotowoltaicznych.

OPIS LOKALIZACJI
Przepiękna, cicha i spokojna okolica. Wokół wiele pól, łąk i lasów. Idealne miejsce na wypoczynek od miejskiego zgiełku stolicy, a jednocześnie zapewniające możliwość szybkiego i komfortowego dojazdu do Warszawy. Od ścisłego centrum stolicy dzieli zaledwie 27 minut jazdy samochodem. Aby zrobić większe zakupy i spędzić czas w galeriach handlowych wystarczy zaledwie ok.15 minut aby znaleźć się w Centrum Handlowym w Jankach. Wszystko co najbardziej potrzebne jest pod ręką w Mrokowie. W miejscowości nowoczesna szkoła podstawowa oraz nowa hala sportowa {gminny ośrodek sportu i rekreacji}, przychodnia zdrowia, apteka, rehabilitacja na NFZ, biblioteka publiczna, pizzeria, bistro ,kawiarnia, piekarnia, cukiernia, sklepy spożywcze, 3 szkoły językowe, przedszkola, salony beauty, zajęcia sportowe, pilates, joga i wiele innych usług.
Atutem inwestycji jest doskonała komunikacja z drogą krajową nr 7 i drogą ekspresową S8, a także połączenie z drogą ekspresową S7 BIS, co zapewnia wygodny dojazd samochodem do Warszawy. Kursują tu także podmiejskie linie autobusowe 728 oraz L-3.

Dla naszych Klientów oferujemy pełne wsparcie i przeprowadzenie wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprzez złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe.
Posiadamy także pakiety wykończeniowe w preferencyjnych cenach - zapraszam po szczegóły.
Gorąco polecam!

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.